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無錫經濟開發區:近三年供地計劃出爐 

來源:

土拍網

作者:

黃潔 2019-06-28

摘要 6月26日下午,由無錫經濟開發區管委會主辦,南風窗雜志社、戴德梁行、土拍網、新浪樂居協辦的“太湖新城城市品質論壇暨優質地塊推介會”在無錫君來世尊酒店圓滿落幕。

城市是什么?

 

在地圖上,它是一個點,代表區域內涵的標志點;在現實時空里,它是一個區域最精彩的平臺,是物質和精神的載體。

 

在無錫的最南端,從“運河時代”躍進“太湖時代”,太湖新城,用十年的時間標注了一座新城的高度。

 

6月26日下午,由無錫經濟開發區管委會主辦,南風窗雜志社、戴德梁行、土拍網、新浪樂居協辦的“太湖新城城市品質論壇暨優質地塊推介會”在無錫君來世尊酒店圓滿落幕。

 

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(會議現場)

 

無錫經濟開發區黨工委副書記、管委會副主任楊建平、無錫市住房和城鄉建設局局長包鳴、無錫市自然資源和規劃局副局長楊武亮、無錫經濟開發區黨工委委員、管委會副主任馮愛東、無錫經濟開發區黨工委委員、管委會副主任王賢等領導出席了會議。

 

出席會議的專家有:中國房地產數據研究院執行院長、中國房地產業協會市場與住房保障委員會副會長陳晟、南風窗長三角研究員執行院長徐瑗、無錫房地產業協會副會長兼秘書長沈洵、中國城市規劃設計研究院高級規劃師王昆、戴德梁行華東區策略發展顧問部主管、高級董事陳學海。

 

同時,應邀出席推介會的還有近60家產業客商代表、品牌房企代表。此外長三角地區的一些主流及專業媒體:南風窗雜志社、無錫電視臺、土拍網、新浪樂居等也到會進行報道。

 

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(會議現場)

 

Part1

 

無錫經濟開發區價值解讀:十年,一座新城的光榮與夢想

 

下午3點30分,推介會正式開始。

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(推介會現場觀看無錫經濟開發區宣傳片)

 

推介會現場,無錫經濟開發區黨工委副書記、管委會副主任楊建平致辭。他表示,無錫經濟開發區(太湖新城)自2007年啟動規劃以來,經過十余年的建設發展,已經呈現中心趨勢。根據新的城市發展戰略,無錫經濟開發區(太湖新城)作為無錫“城市南進”戰略的城市新核心,始終堅持高標準規劃,一張藍圖繪到底。

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(楊建平副書記現場致辭)

 

此外,無錫市自然資源和規劃局副局長楊武亮在會議上講到,今年以來,無錫市房地產市場發展健康平穩,去化周期在8個月左右,從土地情況來看,今年的土地樓面價為10900元/㎡,與去年持平,但是與周邊城市如蘇州、南京比較仍舊是“洼地”。未來,無錫將繼續實行適度從緊的供地計劃,加大服務力度,確保房地產市場平穩。

 

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(楊武亮副局長講話)

 

隨后,無錫市自然資源規劃局經開分局副局長徐國良為現場嘉賓重點介紹了經開區的城市規劃。

 

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(徐國良副局長現場解讀經開區城市價值)

 

無錫經濟開發區的由來與發展定位

 

為更好統籌規劃建設、優化整合全市資源、打造無錫城市新核心,2018年9月,無錫市委市政府調整太湖新城管理體制、組建江蘇無錫經濟開發區,統一行使無錫經濟開發區轄內經濟管理、社會管理、城市管理、資源管理、干部人事管理及黨的建設等職能。

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無錫經濟開發區定位為無錫中心城區“兩核”中新的一核,無錫市“7+1”的重要板塊,是無錫城市面向未來,面向太湖的重要發展區。將按照“四區”建設要求,高標準、高質量、高水平建設成為一個生態化、現代化、國際化的太湖新城。

 

在新起點上開創“四區”建設新局面

 

圍繞“生態環保示范區、科技創新先導區、現代產業引領區、高端人才集聚區”的發展目標,打造全市現代化建設的標桿、高質量發展的樣板。

 

01

生態環保示范區

 

無錫經濟開發區是江蘇省內唯一、全國首批8個綠色生態示范城區,56平方公里范圍內,1/3為景區和生態保護區。

 

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02

科技創新先導區

 

無錫經濟開發區的產業引領區劃分為“一核兩帶四區”,分別匹配不同的城市功能與產業業態,并規劃預留發展區應對產業和城市快速變革,全力構建產業轉型升級的“中樞”。

 

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03

現代產業引領區

 

實施創新驅動發展戰略,在戰略性新興產業和高端服務業領域精準發力。

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04

高端人才集聚區

 

無錫經濟開發區已經建成一批產業、公建、環境項目,居住吸引力穩步提升,高端就業崗位需求日益旺盛。

 

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會議上,開發企業代表們對推介的地塊饒有興趣,更是對經開區的房地產市場充滿信心。來自萬科和華僑城的房企代表就選擇無錫經濟開發區的初心和近幾年在該區域的投入與成長進行發言,并就未來與經開區緊密結合發展表示了決心。

 

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(錫常萬科常務副總經理王金磊)

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(無錫華僑城副總經理任濤)

 

Part2

 

下一個十年,無錫經濟開發區的發展機遇在哪里?

 

在本次會議的論壇環節中,5位行業內的權威專家就無錫經濟開發區(簡稱經開區,下同)的城市品質、投資價值展開了深入地探討與交流。

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立足于太湖時代,面向“綠色”,只有高品質環境的地方才能打造出高品質住宅,無錫經開區將太湖和城市融合在一起,建設的空間是高質量的,非建設空間同樣是高質量的。

 

此外,從各項數據上來看,無錫當前的房地產市場供應充足,成交活躍,成交結構合理,房價呈現平穩態勢,總體上看,整個市場還是非常穩健的。從樓市的角度來說,經開區的人居水平在各個區域之中也一直名列前茅,板塊價值不斷提升,上半年就吸引了新力、朗詩、融創、華僑城4家品牌房企在經開區拿地,下半年這4家品牌房企的新產品也非常值得購房者期待。在下半年還將有更多房企持續入駐經開區,經開區的樓市也將繼續保持平穩健康的發展。

 

十年之前是太湖新城,十年之后“搖身”變成無錫經濟開發區,區位獨特、資源富集、機遇疊加,發展潛力巨大,一個綠色、智慧,產城融合發展的新城已經到來。

 

Part3

 

近三年土地出讓計劃出爐 3214畝房企“彈藥”已定

 

在了解完無錫經濟開發區總體規劃和營商環境后,徐國良副局長介紹了近三年土地出讓計劃。

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計劃顯示,2019年計劃出讓4宗地塊,總占地面積62公頃、930.6畝;2020年計劃出讓8宗地塊,總占地面積69.2公頃、1039.5畝;2021年計劃出讓7宗地塊,總占地面積82.9公頃、1244畝。

 

這些地塊均位于成熟生活圈,周邊交通、商業、教育、醫療等配套完善,適合打造中高端項目。

 

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2019年擬出讓地塊信息

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1

金石路南側B地塊

 

價值簡析:該地塊位于經開區北部大門區域,周邊各類配套資源齊備,東絳實驗學校、無錫市濱湖中醫院為居住、就學、就醫提供優質服務,更有金城灣超大公園臨近。軌交4號線、6號線從地塊周邊經過并設站,萬象城等商業配套近在咫尺,該地塊生態資源絕佳,居住氛圍濃厚,交通方便,配套完善,適合高端居住項目的建設。

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2

原華莊中學A地塊

 

價值簡析:該地塊位于發展較為成熟的華莊居住圈,周邊各項配套齊全,能全方位滿足教育、醫療、購物等各項基礎生活配套。周邊各項休閑景觀配套齊備,地塊緊鄰規劃蠡河景觀帶,步行兩公里左右即到貢湖灣濕地公園,具有優質的宜居環境。

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3

具區路上蓋A地塊

 

價值簡析:地塊位于經開區核心區域,毗鄰太湖國際博覽中心、國際會議中心、搏擊中心,軌交4號線從地塊周邊經過,交通便捷。周邊學校配套資源優質,鄰近尚賢河濕地公園,更有大型商業、酒店坐落周邊,土地價值極為優越。

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4

具區路上蓋BC地塊

 

價值簡析:地塊位于經開區核心區域,毗鄰太湖國際博覽中心、國際會議中心、搏擊中心,軌交4號線從地塊周邊經過,交通便捷。周邊學校配套資源優質,鄰近尚賢河濕地公園,更有大型商業、酒店坐落周邊,土地價值極為優越。

 

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想要了解更多地塊信息,戳二維碼,觀看由土拍網制作的無錫經濟開發區土地推介手冊 。

 

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