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南京江北新區再掛4宗宅地!

來源:

南京土地市場網

作者:

-- 2019-05-10

摘要 最新消息!南京國土資源局掛出4幅純住宅用地,此次公告出讓的4幅地塊均為江北核心區R2二類居住用地,土地將于6月12日公開拍賣!

最新消息!南京國土資源局掛出4幅純住宅用地,此次公告出讓的4幅地塊均為江北核心區R2二類居住用地,土地將于6月12日公開拍賣!

公告原文如下:

根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)等法律、法規規定,經南京市江北新區管委會批準,南京市江北新區管理委員會規劃與國土局對下列建設用地使用權進行公開出讓,地塊范圍內原土地使用權同時收回。現就有關出讓事項公告如下:

一、基本情況

序號 地塊編號 地塊位置/名稱 四  至 總用地面積(㎡) 出讓面積 出讓 規劃指標
(㎡) 年限 規劃用地 綜合容積率 建筑高度 建筑密度 綠地率
    性質 (m) (%) (%)
1 NO.新區2019G05 江北新區鐵院路以東、吉慶路以北地塊 東至東圩路, 41149.2 41149.2 70年 R2二類居住用地 1.01≤R≤2.5 ≤100 ≤20 ≥35
南至吉慶路,
西至鐵院路,
北至規劃中學。
2 NO.新區2019G06 江北新區廣西埂大街以南,迎江路以東地塊 東至規劃幼兒園及社區中心, 11560.74 11560.74 70年 R2二類居住用地 1.01≤R≤2.4 H≤80 ≤20 ≥35
南至規劃道路,
西至迎江路,
北至廣西梗大街。
3 NO.新區2019G07 江北新區江北快速路以西、規劃道路以南地塊 東至江北快速路, 75257.59 69782.75 70年 R2二類居住用地 1.01≤R≤1.5 H≤35 ≤25 ≥35
南至規劃道路,
西至規劃道路,
北至七里河大街。
4 NO.新區2019G08 江北新區七里河大街以北、江北快速路以東地塊 東至規劃道路, 38163.27 36292.43 70年 R2二類居住用地 1.01≤R≤2.0 H≤60 ≤20 ≥35
南至七里河大街,
西至江北快速路,
北至青龍綠帶。

二、出讓價格

 

地塊編號 起始價(萬元) 最高限價(萬元) 加價幅度(萬元) 競買保證金(萬元)
NO.新區2019G05 169000 236000 1000 84500
NO.新區2019G06 45000 63000 500 22500
NO.新區2019G07 172000 240000 1000 86000
NO.新區2019G08 119000 166000 1000 59500

三、出讓條件

NO.新區2019G05:

(1)競買人或其控股股東須具備房地產開發一級資質。

(2)地塊要求裝配式建筑面積比例為100%,住宅建筑單體預制裝配率不低于50%,無容積率獎勵。

(3)地塊內建筑須達到綠色建筑二星級標準。

NO.新區2019G06:

(1)競買人或其控股股東須具備房地產開發一級資質。

(2)地塊要求裝配式建筑面積比例為100%,住宅建筑單體預制裝配率不低于50%,無容積率獎勵。

(3)地塊內建筑須達到綠色建筑二星級標準。

NO.新區2019G07:

(1)競買人或其控股股東須具備房地產開發一級資質。

(2)地塊要求裝配式建筑面積比例為100%,住宅建筑單體預制裝配率不低于50%,無容積率獎勵。

(3)地塊內建筑須達到綠色建筑二星級標準。

NO.新區2019G08:

(1)競買人或其控股股東須具備房地產開發一級資質。

(2)地塊要求裝配式建筑面積比例為100%,住宅建筑單體預制裝配率不低于50%,無容積率獎勵。

(3)地塊內建筑須達到綠色建筑二星級標準。

四、交地條件

土地交付條件:凈地出讓,即地塊范圍內房屋及建、構筑物拆至室內地坪,其余維持自然現狀。出讓范圍內桿(高壓)管線等由受讓人自行處置。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現狀為準。

五、競買要求

中華人民共和國境內外的法人和其他組織,除法律、法規另有規定者外,均可參加競買。可以獨立競買,也可以聯合競買(出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外),聯合競買的聯合體各方須同時具備地塊競買條件。

1、以上商住、住宅用地的境內競買人的競買保證金及后續購地資金須為競買人自有資金,并提供經江蘇省財政廳公布的在南京市范圍內注冊經營的3A級及以上會計師事務所及注冊會計師鑒證的《住房和商住用地競買保證金/成交價款來源情況申報表》及審計報告。

2、競得人所持股份大于50%的前提下,可就該地塊開發成立項目公司。商住、住宅地塊的受讓人如需變更受讓主體為項目公司的,應在出讓成交后1個月內(其他地塊應在出讓成交后3個月內)提交符合變更主體資格條件的書面申請,并與出讓人簽訂《出讓合同》后再申請變更受讓人,變更后原出讓合同所約定的權利和義務由新受讓人履行。逾期未申請的,按土地轉讓辦理。

六、競價時間

1、南京市江北新區國有建設用地使用權公開出讓實施網上交易。有意競買人可于2019年5月21日起登陸網上交易系統申領出讓文件。競買有資格審查要求的地塊請攜帶相關資料至南京市江北新區藥谷大道9號1709室進行審核。

2、有意競買人請于2019年6月1日至2019年6月11日16:00(報名截止時間),在工作日10:00至18:00期間可登陸南京土地市場網“南京市國有建設用地使用權網上交易系統”進行網上備案、報名、報價,自由報價截止時間到2019年6月11日18:00,競買人均可報價一次。

3、同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人,且已有有效報價的,轉入網上限時競價,限時競價時間為2019年6月12日上午10:00開始,以交易系統顯示的時間為準。各地塊限時競價開始時間分別為:

6月12日 10:00   10:20  
 NO.新區2019G05  NO.新區2019G06
10:40   11:00  
 NO.新區2019G07  NO.新區2019G08

七、競得人確定

在掛牌時間截止(2019年6月12日10:00)時,地塊無人報名,地塊流標;地塊只有一家競買人報名,并有不低于起始價的有效報價,該地塊在掛牌時間截止時即成交;兩個或兩個以上競買人競買同一地塊,競價最高者為競得人。當住宅、商住地塊的網上競價超過起始價45%時,超出部分不計入房價準許成本。當地塊競價達到最高限價時仍有競買人要求繼續競買的,停止競價,改為在本地塊內競爭自持租賃住房建筑面積,每次申報面積200平方米,申報面積最多者為競得人。

八、成交手續辦理

競得人競買成功后,須在網上交易系統下載“南京市國有建設用地使用權公開出讓成交通知書”,持“成交通知書”及報名資料原件及復印件在規定時間內與出讓人辦理成交確認手續。

九、資金審查要求

我局委托南京市土地礦產市場管理中心聯合金融監管部門對競得人提交的相關材料進行核查。競得人資金來源與申報不符或違反規定的,取消競得資格,已交納的競買保證金不予退還;已簽訂出讓合同的,經批準收回土地使用權,所交納的定金不予退還;同時,將競得人列入南京市土地市場誠信系統黑名單,一年內不得參加南京市土地市場公開競買。

十、其他

1、競買人應認真閱讀地塊公開出讓文件,全面了解地塊情況及出讓要求,如需進一步了解地塊報名、競價等情況可通過電話咨詢。

2、本次國有建設用地使用權公開出讓由南京市土地礦產市場管理中心具體承辦。

3、南京市江北新區管理委員會規劃與國土局對本《公告》有解釋權。

南京市江北新區管委會規劃與國土局

2019年5月9日

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