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樓面價6000元/㎡!通州城區價值高地74畝宅地來襲

來源:

土拍網

作者:

馬曉鈺 2019-05-25

摘要 土拍訊 明日上午10點,南通市通州區將出讓一宗優質地塊,地塊編號為R2019-002,地塊位于金沙街道翠園路東側、為民路南側,屬于老城區板塊,地塊起始金額4.46億元,起始樓面價為6000元/㎡。

土拍訊  明日上午10點,南通市通州區將出讓一宗優質地塊,地塊編號為R2019-002,地塊位于金沙街道翠園路東側、為民路南側,屬于老城區板塊,地塊起始金額4.46億元,起始樓面價為6000元/㎡。

地塊信息

 

R2019-002地塊位于金沙街道翠園路東側、為民路南側,出讓面積約74畝,容積率為1.1-1.5,根據容積率判斷,未來建成多層與小高層項目的可能性較大。

(地塊規劃設計條件)

周邊配套

區位交通:地塊北至為民路,南至東市街,西至翠園路,東至金霞路,交通極為便捷;

生活配套:地塊周邊分布有新瑞廣場、文峰大世界等,另外地塊南側為通州區第二集貿市場;

醫療配套:地塊距離通州區中醫院1KM,距離通州區人民醫院1.6KM;

教育配套:地塊緊鄰實驗中學、實驗小學、城區幼兒園;

項目配套:地塊周邊分布有星湖·城市之星、翠園花苑、星源名苑、星源名居等;

土拍研究院點評

雙學區配套+黃金地段   地塊價值顯而易見

據資料顯示,該地塊位于通州老城區為民路南側,學林路西側,該區域是通州城區最繁華的地段之一,周邊各項配套均十分成熟,本次出讓的地塊臨近通州兩所優質學校,分別為通州實驗中學和通州實驗小學,兩所學校無論是師資力量還是教育資源,均十分豐厚。不僅如此,地塊南側緊鄰通州第二集貿市場,距離大潤發、新瑞廣場等大型商場也僅1公里,因此,該地塊無論是從商業配套還是教育配套來看,都是不可多得的優質地塊,明日成功出讓后,未來一所學區房又將誕生!

“攻城之戰”輪番來襲  明日土拍是否持續走高?

近期,南通市土地市場十分火熱,海門、啟東、如皋、通州等地土拍均創下了不菲的成績,其中,通州、海門、啟東等地更是頻頻創新高。

上月末,通州高新區出讓一宗優質宅地,地塊位于崇德路西側,杏園路南側,地塊占地約61畝,體量適中,最終在經過6個小時的激烈角逐后,由榮盛置業成功拿下,成交金額為5.91億元,樓面價為8529元/㎡,溢價率高達61%,創下當前通州區樓面價最高。

明日出讓的R2019-002地塊出讓面積約74畝,體量適中,容積率為1.1-1.5,容積率較低,且地塊起始樓面價已經達到6000元/㎡,因此很有可能會刷新目前通州區樓面價新高,讓我們拭目以待!

 

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